• 《十三亿分贝》上演总决赛 汪涵力推方言电影节 2018-08-17
  • 专家赞电视剧《信访局长》“接地气”“收民心” 2018-08-17
  • 应对二孩生育高峰 北京多措并举扩增助产能力 2018-08-13
  • 大鱼漫画:我们到底落后日本足球多少年? 2018-08-13
  • 广东:2018春运——充电宝自燃  登机中行李架突现明火 2018-08-09
  • 【公告】意外丢失博文的意见征集帖—强国博客管理员.blog的博客—强国博客—人民网 2018-08-09
  • 上海市中心签证处附近文印店打印2张A4纸收费50元! 2018-07-26
  • 宝峰湖天气,宝峰湖天气预报,宝峰湖天气预报一周 2018-07-26
  • 习近平同俄罗斯总统普京在天津共同观看中俄青少年冰球友谊赛 2018-07-20
  • 外媒中国或在巴基斯坦部署东风导弹回击印度烈火5 2018-07-18
  • 解决广大人民群众看病贵看病难是深化医疗改革的中心任务。 2018-07-12
  • 【铁东天气】最新铁东今天天气,实时提供铁东气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2018-07-12
  • 现在城市工人是最苦的群体,其他群体都比较好的。 2018-07-11
  • China to have 300 forest cities by 2025 2018-07-11
  • 解读习近平经济工作重要论述 2018-06-28
  • 邯郸市住房保障和房产管理局欢迎您!

    今天是
    设为首页 加为收藏
    top

    通知公告
    您当前的位置: 凯发k8娱乐 > 通知公告 >

    邯郸市住房保障和房产管理局关于群众在购买商品房时的风险提示

    时间:2017-06-29 编辑:办公室

    凯发k8娱乐 www.0701666.com

    邯郸市住房保障和房产管理局

    关于群众在购买商品房时的风险提示

    为进一步规范我市房地产市场秩序,维护购房群众的合法权益,邯郸市住房保障和房产管理局提示广大市民,在房屋买卖、交易过程中,要加强风险意识和法律维权意识,重点注意以下事项:

    一、购买新建商品房时注意事项

    1、购房前应认真查看商品房项目“五证”,即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》,对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果,存在极大风险。

    2、对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》的房屋,不要购买,不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。

    3、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》范围内,是否存在抵押等权利限制情况。

    4、应慎重签订商品房买卖合同,仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺,对承诺事项和内容要求应写入购房合同,写入合同的承诺和内容具有法律效力。

    5、注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

    6、房地产销售属于市场行为,购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋,出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。

    二、购买二手住房时注意事项

    1、审慎选择中介公司,应选择具有工商营业执照,并在主管部门备案的房地产经纪公司,优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司。

     2、认真核对房屋信息,确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致,是否存在查封、抵押等限制交易的情况,是否属于保障房、小产权房等禁止交易的房屋等。

    3、谨慎支付交易资金,买卖双方应当通过房产交易主管部门设立的存量房交易资金监管账户划转交易资金,严禁房地产经纪公司或者房地产经纪人员代收代付交易资金。

    4、规范交易合同签订,使用合同示范文本,防范一房多卖等行为。要按照真实成交价格签订商品房买卖合同,不要为省税费而签订阴阳合同,增加交易风险。

    建议市民群众不要恐慌性购房,不要轻信、参与、传播各类炒房活动,应根据需要理性购房,以免造成不必要的损失。



                                                                             2017年6月28日

    版权所有:邯郸市住房保障和房产管理局
    地址:邯郸市丛台区滏东北大街279号   电话:3271252 传真:3271008
    冀ICP备15017903号 凯发k8娱乐 网站地图